北京通州國際財富中心消防維保方案

北京國際財富中心位于通州區運河商務核心區，這里有自然景觀，景點眾多，是理想的購物場所。有大型宴會廳，辦公商務，餐飲配套，會議室等。包含15棟約2400-6700㎡低密獨立辦公空間。

北京國際財富中心商務園區的消防維保方案應該包括以下幾個關鍵部分：

一、消防設施設備檢查與維護

1. 火災自動報警系統：定期檢測火災探測器靈敏度，測試手動報警按鈕功能，檢查聯動設備如消防廣播、電梯迫降等是否正常。

2. 自動滅火系統：對噴淋、氣體滅火、干粉滅火等各種自動滅火裝置進行定期檢查和壓力測試，確保其在緊急情況下能有效啟動。

3. 消防栓與滅火器：定期檢查消防栓箱內設備完整，保證水源充足，所有滅火器應在有效期內，并定期進行稱重及功能性檢查。

4. 應急疏散指示系統：測試應急照明燈和疏散指示標志的工作狀態，確保在緊急情況下能正確引導人員疏散。

二、消防安全管理制度建設

1. 制定并執行消防設施設備日常巡查制度，明確責任人和周期，做好巡查記錄。

2. 定期組織消防演練，提升園區內各企業員工的消防安全意識和自救互救能力。

3. 對新入駐企業進行消防安全培訓，使其了解園區消防設施使用方法和應急預案流程。

三、維保服務安排

1. 設立24小時消防監控中心，對接消防報警系統，一旦發生火警，能迅速響應并啟動應急預案。

2. 與專業消防維保服務機構簽訂長期合作協議，定期進行消防設施全面檢查保養，發現問題及時維修。

3. 針對消防設備老化、損壞等情況，制定設備更新改造計劃，確保消防系統的穩定運行。

四、應急預案及事故處理機制

1. 建立完善的火災應急預案，包括初期火災撲救、人員疏散、外部救援協調等內容。

2. 在發生火情時，立即啟動預案，同時向消防部門報告火警，配合消防人員開展救援工作。

以上內容僅為大致框架，具體的商務園區消防維保方案應根據園區實際情況、**相關法規以及行業標準來定制和完善。